Vielseitiges Gastro-Objekt mit 3-Zimmer-Wohnung in Diersbach

Dieses vielseitige Objekt in Diersbach, Oberösterreich, bietet eine einzigartige Gelegenheit zur Kombination von Gewerbe und Wohnen. Bisher erfolgreich als Café/Gastlokal mit voll ausgestatteter Küche und einem charmanten **Gastgarten für 40 Sitzplätze** betrieben, eignet es sich hervorragend für Gastronomiebetriebe wie Pizzerien oder ähnliche Konzepte. Die Gesamtfläche beträgt **153 m²**, wobei die Räumlichkeiten flexibel nutzbar sind. **Die Miete von 780 EUR** versteht sich inklusive des Gewerbeteils und einer separaten **3-Zimmer-Wohnung**, die zusätzlichen Wohnraum bietet.

Die Immobilie besticht durch ihre Funktionalität und das Potenzial, ein erfolgreiches Geschäft mit einem angenehmen Wohnambiente zu verbinden. Die gut ausgestattete Küche und der einladende Gastgarten schaffen eine attraktive Basis für Ihr Vorhaben. Die Wohnung bietet einen privaten Rückzugsort nach getaner Arbeit.

**Wesentliche Merkmale im Überblick:** * Ehemaliges Café/Gastlokal mit kompletter Ausstattung * Geräumiger Gastgarten mit 40 Sitzplätzen * Flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Gastronomie * Zusätzliche **3-Zimmer-Wohnung** im Mietumfang enthalten * Gesamtfläche von **153 m²** * Monatliche Miete: **780 EUR**

Die Lage in Diersbach, Bezirk Schärding, bietet eine gute Anbindung und ein angenehmes Umfeld für sowohl Gäste als auch Bewohner. Nutzen Sie die Chance, ein etabliertes Gastronomieobjekt mit Wohnraum zu mieten und Ihr eigenes erfolgreiches Konzept zu verwirklichen.