**Charmante Wohnung mit Seeblick in erstklassiger Lage** Genießen Sie das Leben am Wasser in dieser wunderschönen Wohnung mit unvergleichlichem Blick auf das Meer. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, nur wenige Gehminuten von allen Annehmlichkeiten entfernt. **Highlights:** * **Einzigartiger Seeblick:** Wachen Sie jeden Morgen mit dem atemberaubenden Blick auf das Meer auf. * **Helle und freundliche Räume:** Die Wohnung verfügt über großzügige Fensterfronten, die viel natürliches Licht hereinlassen. * **Hochwert

Die Gangboord 94 in Amersfoort ist ein gut gepflegtes und komfortables Familienhaus von 155 m², mit viel Platz, Licht und einer schönen Lage in einer ruhigen und kinderfreundlichen Umgebung. Dieses geräumige Reihenhaus befindet sich im beliebten Viertel Kattenbroek und ist ideal für alle, die eine Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer praktischen Aufteilung suchen. Mit vier großzügigen Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer, einer modernen offenen Küche, Kunststoffrahmen mit Fliegengittern und einem geräumigen Garten im Nordwesten, inklusive einem integrierten Abstellraum, bietet dieses Haus alles für ein angenehmes tägliches Leben. Darüber hinaus wohnen Sie hier in kurzer Entfernung zu Schulen, Geschäften, Grünflächen und öffentlichen Verkehrsmitteln, mit einer schnellen Anbindung an die A1 und A28 in Richtung Randstad.

Innenaufteilung Parterre: Über den Vorgarten erreichen Sie den Eingang des Hauses. In der Diele befinden sich der Zählerkasten, die Toilette, die Treppe, der Zugang zum angrenzenden, integrierten Abstellraum und das Wohnzimmer. Dank der großen Fensterfronten an der Rückseite fällt viel natürliches Licht ein, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Das Wohnzimmer ist etwa 36 m² groß und bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke mit (Eck-)Sofa und TV-Möbel. Was für ein herrlicher Raum! Darüber hinaus gibt es ausreichend Platz für einen großen Esstisch, um gemütlich mit Freunden oder Familie zu plaudern und/oder zu Abend zu essen. Die offene Küche (2022) ist erneuert und mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet: eine BORA-Induktionskochplatte, ein Quooker, ein Geschirrspüler, ein Kühl-Gefrier-Kombination, ein Kombi-Mikrowellenherd und außerdem ausreichend Stauraum für all das Küchengeschirr. Für die Gestaltung des Parterres wurden glatte Wände in einem hellen Farbton und ein Fliesenboden in einem warmen Sandton gewählt. Für zusätzlichen Komfort ist Fußbodenheizung vorhanden. Darüber hinaus bietet der integrierte Abstellraum zusätzlichen Stauraum, ideal für die Aufbewahrung von Gegenständen, die Sie nicht täglich benötigen.

Erste Etage: Über die feste Treppe erreichen Sie die erste Etage. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, das Badezimmer und eine separate Toilette. Das größte Schlafzimmer befindet sich an der Rückseite des Hauses und ist etwa 14 m² groß, ideal als Elternschlafzimmer. Es gibt ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Schlafzimmer an der Vorderseite ist etwa 13 m² groß und eignet sich gut als Kinder- oder Hobbyraum, mit Platz für ein (Doppel-)Bett, einen Kleiderschrank und eventuell einen Schreibtisch. Das zweite Schlafzimmer an der Vorderseite ist etwa 12 m² groß und kann multifunktional genutzt werden als Kinderzimmer, Hobbyraum, Homeoffice oder sogar als begehbarer Kleiderschrank. Die Schlafzimmer sind mit Wänden in einem hellen Farbton und Teppichboden ausgeführt. Das Badezimmer (2011) ist modern und ausgestattet mit einer Whirlpool-Badewanne, einer separaten Duschkabine und einem Waschbecken mit Schrank. Die Gestaltung besteht aus hellen Wandfliesen und einem dunkelgrauen Fliesenboden. Angrenzend befindet sich die separate Toilette mit dahinter einem praktischen Abstellraum mit Heizkessel und Kohlenmonoxidmelder – was für ein Luxus!

Zweite Etage: Auf der zweiten Etage befindet sich das vierte Schlafzimmer. Auf der geräumigen Überlauf befinden sich die Anschlüsse für die Waschmaschine und Trockner und es besteht die Möglichkeit, ein fünftes Schlafzimmer zu schaffen. Das vorhandene Schlafzimmer ist etwa 18 m² groß und sehr gut geeignet für beispielsweise ein erwachsenes Kind, das zu Hause wohnt. Es gibt ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und einen Schreibtisch. Die Gestaltung besteht aus hellen Wänden und Teppichboden. Darüber hinaus gibt es zusätzlichen Stauraum hinter den Knieschotten auf der Überlauf und dieser Raum eignet sich gut als Waschraum.

Garten: Der Garten befindet sich an der Rückseite und ist etwa 43 m² groß und liegt im Nordwesten. Es gibt ausreichend Platz für mehrere Sitzgelegenheiten, für Grün in den Beeten und zum Spielen für Kinder. Durch die Lage kann man hier bis spät in den Abend die Sonne genießen. Im Innenhof befindet sich noch ein freistehender Steinabstellraum, ideal für die Lagerung von Fahrrädern oder die Aufbewahrung von Gartengeräten und Gartenmöbeln.

Vorteile: + Wohnfläche: 155m2; + Baujahr 1993; + Energielabel A; + Einzugsbereit und modern eingerichtet; + Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche; + Vier geräumige Schlafzimmer; + Modernes Badezimmer mit separater Toilette auf der Überlauf; + Integrierter Abstellraum vorhanden; + Kunststoffrahmen vorhanden mit HR++ Glas und Fliegengittern; + Geräumiger Garten von ca. 43m2, der nach Nordwesten ausgerichtet ist; + Tägliche Annehmlichkeiten in der Nähe des Einkaufszentrums Emiclaer; + Bahnhof Amersfoort Schothorst in kurzer Fahrradentfernung; + In wenigen Minuten auf den Autobahnen A1/A28;

Ein Altersschadenvorbehalt wird in den Kaufvertrag aufgenommen.

Wenn dieses Haus Sie anspricht, würden wir Ihnen gerne das Haus zeigen. Oder möchten Sie zuerst weitere Informationen, um herauszufinden, ob dieses Haus zu Ihrer Situation passt. Lassen Sie es uns wissen. Auch glaubt Negenplus Makelaars, dass Sie als Käufer nicht nur auf das Haus fallen, sondern dass auch die Umgebung dazu beiträgt, dass ein Haus zu Ihrem Traumhaus wird. Aus diesem Grund erzählen wir Ihnen gerne alles, wie die Hotspots, über die Nachbarschaft, in der das Haus liegt.