Neubau-Traumwohnung mit Stadtblick im Herzen Wiens

Erleben Sie modernes Wohnen im **Neubauprojekt Funkhaus** im begehrten 4. Bezirk Wiens. Diese **47,24 m²** große 2-Zimmer-Wohnung im **4. Obergeschoss** bietet mit ihrer **östlichen Ausrichtung** und dem Blick ins Grüne eine Oase der Ruhe im pulsierenden Stadtleben.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich von ca. **25,14 m²**, einem separaten Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem praktischen Vorraum, der Platz für einen Einbauschrank und einen Waschmaschinenanschluss bietet. Die **Raumhöhen von bis zu 3 Metern** und die kontrollierte Wohnraumbelüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die Wohnung wird **provisionsfrei für den Käufer** angeboten.

**Highlights der Immobilie:** * Klimabewusste CREE-Bauweise * Geothermie-Heizung (Sole/Wasser Wärmepumpe) * Kontrollierte Wohnraumbelüftung und Klimaanlage im DG * In-house Fitnessstudio und Fahrrad-Lounge * Zentrale Lage im Botschaftsviertel * Hervorragende Verkehrsanbindung (U-Bahn, Straßenbahn, Bus)

Die Lage im **Funkhaus - Viertel** vereint städtisches Flair mit grüner Lunge. Genießen Sie die Nähe zu Parks, kulturellen Einrichtungen wie dem Belvedere und dem Musikverein sowie die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Argentinierstraße als erste Fahrradstraße Österreichs unterstreicht die moderne und lebenswerte Ausrichtung des Viertels.