Luxe Maisonnette in Maastricht: Duurzaam, Modern en Instapklaar!

Welkom in deze **gloednieuwe, luxe maisonnette** gelegen aan de Frederik Hendriklaan 50-B06 in het bruisende Maastricht. Deze instapklare woning, met een woonoppervlakte van **82 m²**, biedt een perfecte combinatie van modern wooncomfort, duurzaamheid en een uitstekende locatie.

**Indeling en Interieur** De maisonnette beschikt over een lichte woonkamer met een moderne open keuken van circa 29 m², compleet uitgerust met hoogwaardige Siemens apparatuur en een Bora inductiekookplaat. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een **ruim terras** gelegen op het westen. De woning telt **twee comfortabele slaapkamers** (ca. 11 m² en 7 m²) en een luxe badkamer met inloopdouche. Een separate technische ruimte met warmtepomp, WTW-installatie en aansluitingen voor wasmachine/droger, evenals twee separate toiletten, maken het interieur compleet. De woning is grotendeels afgewerkt met een stijlvolle visgraatvloer.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst en volledig gasloos. Met een **energielabel A+++**, een lucht-water warmtepomp, warmteterugwininstallatie (WTW), zonnepanelen en vloerverwarming geniet u van optimaal wooncomfort met minimale energiekosten. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR+++ beglazing.

**Extra Kenmerken** * **Privé parkeerplaats** op afgesloten terrein * Ruime privé berging (ca. 6 m²) * Gemeenschappelijke fietsenberging * Video-intercom systeem * Maandelijkse VvE-bijdrage: € 127,92

**Locatie** Gelegen op een toplocatie aan de Groene Loper, nabij het MUMC+, de universiteit, het stadscentrum en uitstekende verbindingswegen. U woont hier rustig en groen, maar toch dichtbij alle stadsvoorzieningen. De nabijheid van een mobiliteitshub met deelauto's, scooters en fietsen onderstreept het duurzame karakter van deze woonomgeving.