Helle 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse in Mariatrost

Diese **hell und freundlich gestaltete 2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **48,90 m²** befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Hauses in begehrter Lage von Mariatrost, Steiermark. Die Wohnung besticht durch ihre ideale Raumaufteilung und ist dank eines Lifts **barrierefrei** zugänglich.

Die Wohnung verfügt über eine moderne 1-A Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche. Eine großzügige Terrasse mit **8,64 m²** lädt zum Entspannen ein. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine angenehme Fußbodenheizung, die auch die Warmwasserbereitung einschließt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: **48,90 m²** * Terrasse: **8,64 m²** * Kellerabteil vorhanden * Barrierefreier Zugang * Fußbodenheizung inkl. Warmwasser * Energieausweis HWB: 40,0 (Energieklasse B) * Provisionsfrei für den Mieter

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Ein öffentlicher Autoabstellplatz steht zur Verfügung. Die monatliche Gesamtmiete beträgt **EUR 832,39**, bestehend aus EUR 742,32 Miete inklusive Betriebskosten (Akonto) und EUR 90,07 für Heizung und Warmwasser (Akonto). Die Kaution beläuft sich auf **3 Monatsmieten**.

Die Lage in Mariatrost bietet eine **top Infrastruktur** mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Genießen Sie ruhiges Wohnen in einer attraktiven Umgebung.