Modern, nulla energiaigényű családi ház Győrújbaráton

Győrújbarát újépítésű, csendes zsákutcájában kínálunk eladásra egy **bruttó 171 m²-es**, modern, nulla energiaigényű családi házat, amely egy **744 m²-es telken** helyezkedik el. Az ingatlan **A+++ energetikai besorolással** rendelkezik, így garantálva a fenntarthatóságot és a hosszú távú gazdaságos üzemeltetést.

**Belső tér és kialakítás:** A ház belső elrendezése ideális a modern családi élethez: egy tágas nappali-konyha-étkező egység és **három külön hálószoba** került kialakításra. A **360 cm-es belmagasság** és a nagy üvegfelületek biztosítják a világos, természetes fénnyel teli, elegáns otthonérzetet.

**Műszaki tartalom és extrák:** * **Masszív falszerkezet** 30 cm-es téglából, 20 cm grafit homlokzati és 20 cm aljzat szigeteléssel, valamint 30 cm lapostető szigeteléssel. * Korszerű, **3 rétegű nyílászárók** (0,5 W/m²K üvegezéssel). * Energiahatékony fűtés-hűtés: **hőszivattyús rendszer padlófűtéssel** és helyiségenként hővisszanyerős szellőztető berendezés. * Teljes energiafüggetlenséget biztosító **7 kW-os napelemrendszer**. * Előkészítés redőny/zsaluzia, klíma (hálószobák+nappali), elektromos autótöltő számára. * H tarifa a kedvezményes áramfogyasztásért.

**Környék és elhelyezkedés:** Az ingatlan Győrújbarát egyik legkeresettebb, újépítésű részén található, forgalomtól elzárt zsákutcában, ami biztosítja a nyugalmat és a biztonságot. A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges, miközben Győr város központja is könnyen elérhető.

Ez a prémium minőségű, modern otthon tökéletes választás azok számára, akik egy időtálló, technológiailag fejlett és elegáns ingatlanba szeretnének befektetni.