Appartement T3 avec garage et balcon à Perpignan

Découvrez cet **appartement T3 lumineux et traversant** de 68 m², idéalement situé à 5 minutes à pied du centre-ville de Perpignan. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien en **copropriété personnelle** est prêt à vous accueillir.

L'intérieur offre un **confort optimal** avec une pièce de vie climatisée, des fenêtres en double vitrage aluminium et des volets roulants assurant une excellente isolation thermique et phonique. La cuisine est entièrement équipée et aménagée. La salle de bain rénovée avec baignoire d'angle et les WC suspendus, tous deux dotés de fenêtres, garantissent une luminosité et une ventilation naturelles appréciables.

Les caractéristiques principales incluent : * **Deux chambres** confortables * Un **grand balcon filant** donnant sur l'arrière de la résidence, offrant un espace extérieur privatif et calme * Une **cuisine entièrement équipée** * Une salle de bain rénovée avec baignoire d'angle * Climatisation dans la pièce de vie * Fenêtres en double vitrage aluminium et volets roulants * Un **garage box fermé privatif**, un atout rare dans ce secteur

Situé dans un quartier central et bien desservi de Perpignan, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports et services. La taxe foncière s'élève à **1 504 € par an** et les charges de copropriété annuelles sont de **1 137 €**. L'appartement est classé D au diagnostic de performance énergétique.