Appartement F4 à Laxou : Investissement locatif clé en main

Opportunité d'investissement locatif à saisir à Laxou Village.

Cet appartement F4 de **113 m²** est idéal pour les investisseurs recherchant des revenus immédiats et stables. Situé au **2ème étage** d'un immeuble de standing avec **ascenseur**, il bénéficie d'un environnement calme et recherché.

L'intérieur se compose d'un vaste séjour de **27 m²** donnant sur rue, d'une cuisine et d'une salle à manger avec accès à un balcon. Deux chambres spacieuses orientées au calme côté cour, un dressing fermé de **9 m²** et un grand placard complètent cet espace fonctionnel. L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking couverte.

* **Surface habitable :** 113 m² * **Configuration :** F4 (4 pièces) * **Étage :** 2ème étage avec ascenseur * **Extérieurs :** Balcon * **Annexes :** Cave, place de parking couverte * **Locataire en place depuis 2015** * **Rentabilité brute :** 4 %

Ce bien est vendu avec des locataires fiables en place depuis 2015, assurant une **rentabilité immédiate de 4 % hors frais**. La localisation privilégiée à Laxou Village, à proximité des commodités, des transports et des axes routiers, garantit une gestion locative simplifiée et une valorisation patrimoniale à long terme. Une opportunité rare pour sécuriser votre patrimoine immobilier avec des revenus locatifs déjà établis.