Exklusive Altbauwohnung in Grazer Toplage – Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser prachtvollen Altbauwohnung im Herzen von Graz, gelegen in der begehrten **Schmiedgasse 19**. Diese zentrale Lage, eingebettet zwischen Hauptplatz und Jakominiplatz, bietet Ihnen das pulsierende Stadtleben mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Die Wohnung kombiniert klassischen Altbaucharme mit modernen Annehmlichkeiten und ist ideal für Familien, WGs oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

**Innenbereich & Aufteilung:**

Die Wohnung erstreckt sich über großzügige **149 m² Wohnfläche** und verfügt über **5 Zimmer** plus ein weiteres kleineres Zimmer, das sich perfekt als Ankleide, Abstellraum oder Homeoffice eignet. Hohe Räume und edle Parkettböden unterstreichen den eleganten Charakter. Ein gemütlicher Essbereich ist in die Küche integriert. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschmaschine und einem Wäschetrockner ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC.

**Besondere Merkmale:**

* **Loggia** mit Blick in den ruhigen Innenhof – ein idealer Rückzugsort. * **Teilmöblierte** Vermietung ermöglicht individuelle Gestaltung. * **Hohe Räume** und **Parkettböden** für ein großzügiges Wohngefühl. * **Zentrale Lage** in Graz mit exzellenter Infrastruktur. * **5 Zimmer + 1 kleineres Zimmer** für flexible Nutzung.

**Lage & Umgebung:**

Die Schmiedgasse ist eine der prestigeträchtigsten Adressen in Graz. Sie profitieren von einer hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie kulturellen Highlights. Genießen Sie das städtische Flair in einer der schönsten Städte Österreichs.