Exklusive 3-Zimmer-Balkonwohnung in ruhiger Parklage in Wien

Diese **moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer begehrten Grün- und Ruhelage im 3. Wiener Gemeindebezirk und wird für 5 Jahre befristet vermietet.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und erstklassige Ausstattung. Sie verfügt über **Fußbodenheizung** und edles **Eichenparkett**, das für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Die **elektrischen Außenjalousien** bieten optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre. Das luxuriöse Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche, einer Badewanne, einem Handtuchtrockner und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separater Schrankraum erhöhen den Komfort.

Die **DAN Einbauküche** ist voll ausgestattet und fügt sich nahtlos in das moderne Design ein. Zusätzliche Sicherheitsmerkmale wie die Wohnungseingangstüre der Widerstandsklasse 3 und eine Videosprechanlage unterstreichen den hohen Standard. Ein besonderes Highlight ist der **ca. 13 m² große, südseitig ausgerichtete Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, ideal für Naturliebhaber, die dennoch die Nähe zur Innenstadt schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungseinrichtungen sind gut erreichbar.