Villa Contemporaine Haut de Gamme avec Piscine et Domotique

Découvrez cette **villa contemporaine d'exception** à Vendargues, une opportunité rare alliant design élégant, confort moderne et haute performance énergétique (RE 2020, Classe A).

**Intérieur lumineux et spacieux** Avec ses **110 m² habitables**, cette maison offre une pièce de vie de **50 m² baignée de lumière**, parfaite pour la convivialité. Elle comprend également une salle d'eau, un cellier/buanderie et un WC indépendant au rez-de-chaussée. L'étage dessert trois chambres confortables, une salle de bains et un second WC indépendant.

**Espace polyvalent et personnalisable** Un **garage isolé de 15 m²**, climatisé et carrelé, avec arrivée d'eau, offre un potentiel exceptionnel pour créer une suite parentale, un bureau, une salle de sport ou un studio indépendant, s'adaptant ainsi à tous vos projets de vie.

**Confort technologique et économies d'énergie** Profitez d'un confort optimal grâce à la **climatisation gainable** et à la **domotique intégrée**. Les **panneaux photovoltaïques de 3 kW** et la conception selon la norme RE 2020 garantissent des dépenses énergétiques maîtrisées, avec une classe énergie A et une classe climat A. Les coûts énergétiques annuels sont estimés entre 310 € et 480 €.

**Extérieurs pour profiter pleinement** Le terrain de **240 m²** est un véritable havre de paix avec sa **piscine au sel** rafraîchissante et sa **terrasse bois de 50 m²**, idéale pour les moments de détente. Le jardin paysagé, équipé d'un arrosage automatique, et les deux stationnements privatifs complètent ce bien d'exception. Cette maison clé en main est prête à vous accueillir.