Estudio a reformar con gran potencial de inversión

Descubre este **estudio de 55 m²** en Passatge de Caralt, Santa Coloma de Gramenet, una oportunidad única para inversores o para quienes desean crear su hogar ideal.

Este inmueble, ubicado en la planta -1, ofrece un lienzo en blanco para una **reforma integral**, permitiéndote diseñar cada detalle a tu gusto. Actualmente, se distribuye en 2 habitaciones, salón-comedor, cocina y baño, con la posibilidad de personalizar la distribución según tus necesidades.

**Características destacadas:** * Superficie: **55 m²** * Ubicación: Planta -1 * Estado: Requiere reforma integral * Potencial: Ideal para inversión o vivienda a medida * Documentación: Se dispone de informe técnico visado.

**Nota importante:** El estudio no dispone de cédula de habitabilidad actual, la cual deberá ser obtenida tras las reformas necesarias. Las condiciones de financiación pueden variar.

Situado en una zona consolidada de Santa Coloma de Gramenet, disfrutarás de **todos los servicios, comercios y transporte público** a tu alcance, garantizando una excelente calidad de vida y accesibilidad.