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Esprit maison en ville Duplex avec jardin - Immobilienansicht 1 von 8
Zu verkaufenWohnung

Esprit maison en ville Duplex avec jardin

Marseille, République française

580.000 €
5.800 €/m²
5
Zimmer
100
2/2
Etage
B
Energie
Elektrisch
Heizung
Garten
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:5+kk
Zimmer:5
Energie:B
Aufzug

Beschreibung

Dans un écrin de verdure au coeur d'un secteur prisé du 8e arrondissement, découvrez ce superbe duplex de 100 m2 avec jardin privatif arboré de 112 m2 - un bien rare en ville. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, il offre un cadre de vie idéal, entre calme et praticité. Le bien se compose : au rdc : d'un studio indépendant de 19 m2, exposé plein sud, anciennement loué 750 EUR/mois (rentabilité immédiate ou possibilité de réunification) au rdc : d'un appartement principal avec deux chambres lumineuses, une salle de bain et WC séparés en rez-de-jardin, d'un séjour baigné de lumière avec cuisine moderne ouverte, donnant directement sur le jardin d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré de 112 m2 avec piscine hors sol, véritable havre de paix en pleine ville. Ses atouts : extérieur rare et recherché revenu locatif immédiat fort potentiel d'évolution petite copropriété bien entretenue Un bien complet et unique, alliant confort, rentabilité et emplacement premium. À visiter sans tarder.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Elektrisch

Ausstattung

Garten

Lage

Stadt:Marseille
Region:Bouches-du-Rhône
Land:République française

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

92/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

97
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

76
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

79
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

57
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt letzten Monat

Aktualisiert 19. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

2.351 €/Monat
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Markt

Preis & Markt

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