Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung in Wien!

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Wien, die im Jahr **2024 fertiggestellt** wurde. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und besticht durch ihre moderne Ausstattung und die **traumhafte Dachterrasse**, die zum Entspannen einlädt. Mit einer Wohnfläche von **43,79 m²** bietet sie den perfekten Rückzugsort in zentraler Lage.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit integrierter, **hochmoderner Einbauküche**, die keine Wünsche offenlässt. Das geräumige Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur privaten Terrasse. Das **moderne Badezimmer** ist mit einer Walk-In Regendusche ausgestattet und verfügt über eine stilvolle LED-Beleuchtung am Spiegel. Eine brandneue Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung:** * **Erstbezug** nach Neubau (2024) * **Traumhafte Dachterrasse** * Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten * **Stilvolles Badezimmer** mit Walk-In Regendusche * Waschmaschine inklusive * **LED-Beleuchtung** im Bad * Optional vollmöbliert verfügbar (Musterwohnung)

**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Straßenbahnhaltestelle Hopfengasse, was eine **komfortable Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Der nahegelegene Bahnhof Floridsdorf bietet schnelle Verbindungen in die gesamte Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten wie das SCN (Einkaufszentrum mit Kino) sind bequem erreichbar. Auch die Nähe zur Donauinsel bietet Erholungsmöglichkeiten in der Natur.