Erstbezug-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Gerasdorf!

Erleben Sie modernes Wohnen im **Erstbezug** in dieser stilvollen **2-Zimmer Wohnung** in Gerasdorf bei Wien. Die Wohnung befindet sich in einer **neu errichteten Anlage** und ist bequem **barrierefrei** erreichbar. **Ein Tiefgaragenplatz ist bereits inkludiert**, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.

Die Wohnung besticht durch ihren ungewöhnlichen und modernen Grundriss. Ein geräumiger Vorraum führt Sie in das helle Wohn-Esszimmer mit Zugang zum **ca. 6,5 m² großen Balkon**. Die **voll ausgestattete, offene Küche** verfügt über alle notwendigen Geräte, einschließlich Geschirrspüler. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Schrank. Das moderne Badezimmer ist mit Waschbecken, Dusche und WC ausgestattet.

**Besondere Merkmale:** * **Parkettböden** und dunkelgraue Bodenfliesen für ein gemütliches Ambiente * **Wohnraumlüftung** für ein angenehmes Raumklima * **Fußbodenheizung** für wohlige Wärme * Zusätzlicher Stauraum durch ein **ca. 2,84 m² großes Kellerabteil** * **Energieausweis Klasse B** (Heizwärmebedarf 32,87 kWh/m²a)

Die Lage in Gerasdorf bei Wien bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Genießen Sie die Ruhe und die modernen Annehmlichkeiten dieser attraktiven Wohnung.