Erdgeschosswohnung in Köflach: Ihr neues Zuhause oder Investment!

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in **ruhiger Lage** nahe dem Stadtzentrum von Köflach und bietet auf ca. **75 m² Wohnfläche** viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage ist ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage.

**Innenbereich:** Der durchdachte Grundriss umfasst einen einladenden Vorraum mit Garderobenbereich, ein helles Wohnzimmer mit einer möblierten Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Die Bodenbeläge variieren zwischen Parkett, Laminat, PVC und Fliesen, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung präsentiert sich in einem **guten Allgemeinzustand** und ist bereit für Ihren sofortigen Einzug.

**Ausstattung:** * Ca. 75 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss * Separates WC * Praktischer Abstellraum * Bodenbeläge: Parkett, Laminat, PVC, Fliesen * Zentralheizung über Fernwärme * **Kellerabteil** inklusive * Sofort beziehbar

**Lage:** Die Wohnung besticht durch ihre **zentrale und dennoch ruhige Lage** in Köflach. Das Stadtzentrum mit exzellenter Infrastruktur ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die beliebte Therme Nova Köflach sowie zahlreiche Spazier- und Wanderwege sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Köflach mit direkter Anbindung nach Graz ist nur ca. 800 Meter entfernt. Eine **perfekte Kombination aus Stadtnähe und Erholungsmöglichkeiten**.