Maison et grange avec potentiel d'aménagement près de Chatillon en Bazois

Découvrez ce bel ensemble immobilier situé dans un hameau paisible, en bordure de l'Aron et du canal du Nivernais. Idéalement placé à seulement 10 minutes de Chatillon en Bazois et 50 minutes de Nevers, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la campagne environnante.

La maison principale, d'une surface habitable de **80.7 m²**, se compose d'une entrée avec couloir, d'une cuisine, d'une salle de bains, de WC séparés, d'un séjour lumineux et de **deux chambres confortables**. Elle bénéficie également d'un garage et d'un atelier attenants, ainsi qu'un grenier aménageable offrant un potentiel d'agrandissement.

L'ensemble comprend aussi une grange spacieuse sur deux niveaux, comprenant une pièce principale, deux écuries et un grenier. Avec une belle hauteur sous charpente, ce volume d'environ **150 m²** offre un fort potentiel d'aménagement pour créer des espaces supplémentaires selon vos projets (gîte, atelier d'artiste, etc.).

Les extérieurs ne sont pas en reste avec une cour privative et un terrain attenant offrant une vue dégagée sur la nature environnante. La propriété dispose également d'une cave.

**Points forts :** * **Ensemble immobilier unique** avec maison et grange * **Potentiel d'aménagement** d'environ 150 m² dans la grange * **Terrain attenant** avec vue sur l'Aron et le canal * **Emplacement privilégié** à proximité des commodités * **Environnement calme et verdoyant**

Cette propriété représente une opportunité rare pour les amoureux de la nature et les investisseurs cherchant un projet à fort potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.