Ensemble immobilier polyvalent à Launaguet : 3 appartements, maison et atelier

Découvrez cet ensemble immobilier unique situé à Launaguet, sur un terrain spacieux de **1528 m²**. Idéal pour un investissement locatif ou un projet personnel, ce bien offre une grande flexibilité avec ses **cinq unités distinctes** : trois appartements, une maison individuelle et un atelier.

L'intérieur se compose d'un atelier d'environ 60 m² avec une belle hauteur sous plafond, parfait pour une activité professionnelle ou du stockage. Un appartement T3 de 80 m² est actuellement libre, offrant un potentiel de location immédiat. Deux appartements T2, l'un de 40 m² et l'autre de 44 m², sont loués respectivement 471€ HC + 25€ de charges et 483€ HC + 25€ de charges, tous deux avec un DPE de catégorie E. Enfin, une maison individuelle T4, construite en **2011**, bénéficie de son propre terrain de 496 m² et d'un DPE de catégorie C.

Les caractéristiques principales incluent : * Atelier d'environ 60 m² * Appartement T3 (80 m²) libre * Deux appartements T2 (40 m² et 44 m²) loués * Maison individuelle T4 (année 2011) * Terrain total de 1528 m² * DPE variés (E pour les appartements, C pour la maison)

Situé à Launaguet, cet ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié en Occitanie, offrant un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. La proximité des transports et des services rend cet ensemble immobilier particulièrement attractif pour les locataires et les propriétaires.