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Modernes Haus in Sitzenberg-Reidling: Ihr Traumhaus wartet! - Immobilienansicht 1 von 5
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Modernes Haus in Sitzenberg-Reidling: Ihr Traumhaus wartet!

Bahnhofstraße, Sitzenberg-Reidling, Republik Österreich

398.000 €
3.402 €/m²
4
Zimmer
117
0/2
Etage
A
Energie
new
Zustand
heat_pump
Heizung
347.87 m²
Grundstücksfläche

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Zustand:new
Energie:A
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen im **ELK Future Park Reidling**, einem innovativen Wohnkonzept, das modernen Lebensstil mit durchdachter Funktionalität vereint. Dieses **energieeffiziente Haus** bietet auf ca. **119 m² Wohnfläche** alles, was das Herz begehrt – von einem eigenen Garten bis hin zu einer Terrasse und Stellplätzen.

Das **DUO 119** Hauskonzept überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung mit **3 Schlafzimmern**, einem geräumigen Bad und einer großzügigen Wohnküche, perfekt für Familien. Die **hochwertige ELK Bauweise** garantiert nicht nur Langlebigkeit, sondern auch niedrige laufende Kosten und hohen Wohnkomfort. Der Prozess von der Auswahl bis zum Einzug ist klar definiert und wird von einem einzigen Ansprechpartner begleitet, was Ihnen maximale Sicherheit und einen reibungslosen Ablauf garantiert.

**Ausstattungshighlights:** * Ca. 119 m² Wohnfläche * 3 Schlafzimmer * Großzügige Wohnküche * Garten * Terrasse * 2 KFZ-Abstellplätze * Zugangsweg zum Haus * Gartenzaun * Energieeffiziente Bauweise

**Lage & Umgebung:** Das Haus befindet sich in **Sitzenberg-Reidling, Niederösterreich**, einer attraktiven und ruhigen Wohngegend. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und die gute Infrastruktur machen diesen Standort besonders lebenswert. Genießen Sie die Vorteile eines eigenen Hauses mit Garten, ohne auf modernen Komfort und planbare Kosten verzichten zu müssen. Das Haus wird **belagsfertig** angeboten, mit der Option auf eine schlüsselfertige Übergabe zu einem Aufpreis von € 444.600.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0 / 2
Heizung:heat_pump
Grundstücksfläche:347.87 m²

Ausstattung

Terrasse
Garten
Parkplatz

Lage

Straße:Bahnhofstraße
Stadt:Sitzenberg-Reidling
Region:Bezirk Tulln
Land:Republik Österreich

Lage

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

62/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

53
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

34
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

52
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

49
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

30
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

70
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Monaten · 7 Aufrufe

Aktualisiert 18. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

1.613 €/Monat
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