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Modernes Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse in Sitzenberg-Reidling - Immobilienansicht 1 von 6
Zu verkaufenHaus

Modernes Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse in Sitzenberg-Reidling

Bahnhofstraße, Sitzenberg-Reidling, Republik Österreich

485.736 €
3.275 €/m²
5
Zimmer
148.32
0
Etage
A
Energie
Neu
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
363.97 m²
Grundstücksfläche

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:5+kk
Zimmer:5
Zustand:Neu
Energie:A
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen im ELK Future Park Reidling, einem innovativen Wohnkonzept, das modernen Wohnkomfort mit planbaren Kosten vereint. Dieses **energieeffiziente Einfamilienhaus** bietet auf ca. **148 m² Wohnfläche** ausreichend Platz für Familien und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der **Grundstücksanteil** mit Garten, Terrasse und Zaun ist bereits im Preis inkludiert, ebenso wie **zwei KFZ-Stellplätze** und der Zugangsweg zum Haus.

Das Haus "All in One 148" besticht durch einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie vier weitere Zimmer und ein Badezimmer. Die ELK Bauweise garantiert eine **hochwertige, moderne und zukunftssichere** Ausführung. Sie haben die Wahl zwischen einem belagsfertigen Haus ab **€ 485.736** oder einem schlüsselfertigen Haus für € 548.800, sodass Sie Ihren Gestaltungsspielraum optimal nutzen können.

**Ausstattung & Leistungsumfang:** * Ca. 148 m² Wohnfläche * Grundstück mit Garten und Terrasse * Gartenzaun * 2 KFZ-Abstellplätze * Zugangsweg zum Haus * Hochwertige ELK Bauweise * Energieeffizient und zukunftssicher

**Lage:** Das Haus befindet sich in Sitzenberg-Reidling, Niederösterreich, einer ruhigen und attraktiven Wohngegend. Die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen und die gute Erreichbarkeit machen diesen Standort besonders lebenswert. Profitieren Sie von einem durchdachten Prozess von der Auswahl bis zum Einzug, mit einem Ansprechpartner für einen reibungslosen Ablauf. Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus im ELK Future Park Reidling!

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0
Heizung:Wärmepumpe
Klimaanlage:Ja
Grundstücksfläche:363.97 m²

Ausstattung

Terrasse
Garten
Parkplatz

Lage

Straße:Bahnhofstraße
Stadt:Sitzenberg-Reidling
Region:Bezirk Tulln
Land:Republik Österreich

Lage

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

62/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

53
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

34
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

52
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

49
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

30
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

69
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 3 Monaten · 8 Aufrufe

Aktualisiert 18. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

1.969 €/Monat
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Markt

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