Elegante Gründerzeitvilla in Wien mit Garten und Parkplätzen

Willkommen in dieser exquisiten Gründerzeitvilla, die von 2011 bis 2015 mit viel Stil und Herz renoviert wurde. Auf **knapp 400 m² Wohnfläche** erstreckt sich dieses beeindruckende Anwesen über **4 Etagen** und bietet großzügigen Wohnraum für anspruchsvolle Mieter.

**Innenbereich:** Die Villa besticht durch ihre zeitlose und edle Ausstattung. Sie verfügt über 4 repräsentative Wohnsalons mit raumhohen Fenstern, einen offenen Kamin im Hauptsalon, der zur Küche hin offen ist, sowie **4-5 Schlafzimmer**, die jeweils mit angrenzenden Bädern und Garderoben ausgestattet sind. Zusätzlich gibt es **2 Einbauküchen** (eine dritte Küche im Untergeschoss ist geplant). Jede Etage bietet Zugang zu einer vorgelagerten Terrasse oder einem Balkon, die zum Entspannen einladen.

**Ausstattung:** * Hochwertiger **Eichenparkettboden** im originalen Fischgrätmuster * Eine minimalistische und glänzend weiße Designerküche mit erstklassigen Geräten * Fußbodenheizung im gesamten Haus, betrieben durch **Gas** * Zahlreiche Einbauten und Schrankverbauten für optimalen Stauraum * Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner * Vorbereitung für eine Klimaanlage * Das Haus kann **möbliert übergeben** werden

**Lage:** Die Villa befindet sich in einer begehrten Lage in Wien und bietet direkten Zugang zu einem **sehr gepflegten Garten**. Vor dem Haus stehen **2 Autoabstellplätze** zur Verfügung, was in dieser Gegend ein großer Vorteil ist. Die Kombination aus stilvollem Wohnen, moderner Ausstattung und der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage macht diese Villa zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.