Exkluzív földszinti lakás saját kerttel, kiváló elhelyezkedéssel!

Eladó egy csendes és napfényes, **73 m²-es, 3 szobás földszinti lakás** Budapest XIV. kerületében, Alsórákoson.

**Belső terek:** A lakásba belépve egy tágas előtér fogad, ahonnan két külön bejáratú hálószoba és a világos nappali nyílik. A gépesített konyha-étkező (tűzhely, sütő, mosogatógép, hűtő, páraelszívó) külön helyiségben kapott helyet. A fürdőszoba zuhanyzóval, valamint egy különálló mellékhelyiség áll rendelkezésre.

**Kert és tároló:** A lakáshoz tartozik egy **15 m²-es tároló** és egy **85 m²-es, virágos, teraszos saját kertrész**, mely a kikapcsolódás tökéletes helyszíne. A kertben a madárcsicsergés és a nyugalom garantált.

**Műszaki és egyéb jellemzők:** * **Új, hőszigetelt alumínium nyílászárók** redőnnyel és szúnyoghálóval. * A szobákban laminált parketta, a vizes helyiségekben minőségi hidegburkolat. * A ház **háromrétegű szigetelése** biztosítja az alacsony rezsiköltséget. * **Viessmann kazán** és Miele mosógép.

**Környék és közlekedés:** A lakás kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik: közelben található a 80-as, 81-es, 82-es troli, valamint a 174-es, 274-es és 907-es buszok megállója. Pár perc sétára van az Örs Vezér tere, ahonnan a 2-es metróval könnyen elérhető a városközpont. A közelben bevásárlási lehetőségek (Sugár, Árkád) is találhatók.