Eladó 85m²-es, gardróbos lakás a II. kerület szívében

Budapest II. kerületében, a Városmajor közelében, egy csendes utcában kínálunk eladásra egy **1. emeleti, 85 m²-es, 2 szoba + gardróbos** lakást. Az ingatlan egy 1940-ben épült, 3 szintes, téglaépítésű társasházban található, amelynek homlokzata és lépcsőháza is jó állapotú.

**Belső kialakítás:** A lakás egyedi kialakítású, kifejezetten hangulatos otthon. Két nagyméretű szobája, egy különálló, ablakos konyha-étkezője és egy praktikus gardróbszoba gondoskodik a kényelemről. A dél-nyugati tájolásnak és a nagy ablakoknak köszönhetően a lakás **nagyon világos**.

**Műszaki és egyéb jellemzők:** * **Állapot:** Jó állapotú, azonnal költözhető. * **Nyílászárók:** Hő- és hangszigetelt műanyag ablakok. * **Fűtés:** Kombi gáz cirkó biztosítja a fűtést és a használati melegvizet. * **Közös költség:** **44.220 Ft/hó**, amely tartalmazza a vízdíjat is. * **Épület:** 1940-es építésű téglaépület, lift nincs.

**Környék és közlekedés:** A lakás Budapest II. kerületében, Országúton, a Szilágyi Erzsébet fasor közelében helyezkedik el. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: boltok, oktatási intézmények, orvosi rendelők és parkok (Városmajor) pár perces sétával elérhetők. A tömegközlekedés kiváló: a **61-es villamos** közvetlenül a ház előtt áll meg, amely a Széll Kálmán térre közlekedik. A Széll Kálmán tér és a Mammut bevásárlóközpont **kb. 9 perc alatt** elérhető gyalogosan. Autóval vagy tömegközlekedéssel a belváros és a budai hegyvidék is **10-15 percen belül** megközelíthető.