Tágas, 2 erkélyes, napfényes otthon Sasadon, kiváló közlekedéssel!

Eladó egy **nettó 85 m²-es, 4+kk elrendezésű**, tágas és világos saroklakás Budapest XI. kerületében, Sasadon, egy nívódíjas, Bauhaus stílusú társasház 2. emeletén. Az ingatlan ideális választás lehet családok számára, de kiváló befektetési lehetőség is.

**Belső Terek:** A lakás elrendezése rendkívül praktikus: egy előtérből nyílik a tágas nappali, három külön nyíló hálószoba (amelyből az egyik dolgozószobaként is funkcionálhat), egy konyha-étkező, egy kádas fürdőszoba mellékhelyiséggel, egy külön WC, valamint egy háztartási helyiség. A nagy üvegfelületeknek és a dél-nyugati tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap napfényes. A konyhában gáztűzhely található.

**Különlegességek:** - **Összesen 28 m² két erkély** közvetlen helyiségkapcsolattal. - **2000 elején épült**, karbantartott, Bauhaus stílusú társasház. - **Központi fűtés** (a kazánt nemrég cserélték), a fűtés és a melegvíz fogyasztás a **közös költségben** (kb. 61.000 Ft/hó) benne foglaltatik. - A lakáshoz tartozik egy **kb. 5-6 m²-es saját tároló**. - Igény esetén egy **kb. 15 m²-es teremgarázs beálló** külön megvásárolható (15 M Ft). - Közös használatú helyiségek: biciklitároló, közösségi tér, szauna, tetőterasz. - Gondnok által felügyelt, rendezett ház, barátságos lakóközösséggel.

**Környék és Közlekedés:** A XI. kerület, Sasad és Kelenföld határán elhelyezkedő ingatlan egy közkedvelt, zöldövezeti, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával rendelkező részen található. Bevásárlási lehetőségek (Aldi, Lidl, Spar, Penny), szolgáltatások, edzőtermek, éttermek mind 10 perces körzetben elérhetők. A Kelenföldi közlekedési csomópont (M4 metró, vasút, buszok) gyorsan megközelíthető, így a tömegközlekedés kiváló.

Az energetikai tanúsítvány beszerzése folyamatban van.