Budapesti polgári lakás kiváló lokációval, 106 m²

Eladó egy gyönyörű, 106 m²-es polgári lakás Budapest XI. kerületében, a Lágymányoson, a Gárdonyi téri park szomszédságában. Az 1. emeleti ingatlan egy 1930-as években épült, 7 szintes, liftes téglaépületben található, amely gondozott közös belső kerttel is rendelkezik.

**BELSŐ TEREK ÉS KIALAKÍTÁS** A lakás jó elosztású, világos, és 290 cm-es belmagassággal büszkélkedhet, mely kiemeli a nagypolgári stílusjegyeket. Helyiségei: előszoba, hall, konyha, nappali, 2 hálószoba, valamint 2 fürdőszoba és egy külön WC. A nappali és az egyik hálószoba déli tájolású, nagy ablakokkal, így a terek napfényesek. A dupla üvegezésű fa nyílászárók kiválóan szigetelnek. Az előszoba, a szobák és a hall parkettával, a vizes helyiségek járólappal burkoltak. A lakás átlagos állapotú, légkondicionálóval felszerelt.

**EXTRÁK ÉS FELSZERELTSÉG** * **106 m²-es alapterület** * **3 szoba + hall elrendezés** * **1. emeleti elhelyezkedés** * **Liftes társasház** * **Légkondicionáló** * **Távhős fűtés radiátorokkal (hőmennyiségmérővel)** * **Gondozott közös belső kert** * **Tehermentes, azonnal birtokba vehető**

**KÖRNYEZET ÉS KÖZLEKEDÉS** Az ingatlan Budapest egyik legkedveltebb, központi részén, Lágymányoson helyezkedik el, kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel. Az ELTE és a BME egyetemek, valamint az Infopark is sétatávolságra vannak. Óvoda, iskola, orvosi rendelő, boltok, éttermek és szórakozóhelyek mind pár percen belül elérhetők. Az Allee bevásárlóközpont 5 percnyire található. A 6-os, 19-es, 41-es, 47-es, 48-as, 49-es, 56-os, 56A-s villamosok, az M4-es metró és buszok megállói is mindössze 2-5 perces sétára vannak, így a belváros könnyen megközelíthető.