Felújított, azonnal költözhető házrész kertkapcsolattal

Eladó egy **teljesen felújított és azonnal költözhető** házrész Budapest XX. kerületében, csendes mellékutcában. Az ingatlan ideális választás nagyobb családok vagy összeköltözők számára, hiszen **106 m²-es alapterületén** kényelmesen elfér mindenki. A házrészhez **saját, körbekerített kertrész** tartozik, mely közvetlenül a lakásból közelíthető meg, tökéletes helyszínt biztosítva a pihenéshez és kikapcsolódáshoz.

A belső kétszintes ingatlan teljes körű felújításon esett át, ahol csak a falak maradtak eredetiek. **Minden más új**: a teljes villamos hálózat, az új vízvezeték-rendszer, a hő- és hangszigetelt nyílászárók, valamint a **10 cm vastag külső szigetelés** is hozzájárul a rezsiköltségek csökkentéséhez és a kellemes klímához. Az új burkolatok, festés, modern fürdőszoba és konyha teszik teljessé a belső teret. Az emeleten egy plusz konyha is kialakítható, így akár két generáció számára is ideális lehet.

* **Fűtés**: energiatakarékos elektromos fűtőpanelek és inverteres klíma * **Nyílászárók**: új, hő- és hangszigetelt * **Szigetelés**: 10 cm vastag külső szigetelés * **Kert**: 25 m²-es, körbekerített, közvetlen kertkapcsolattal * **Fürdőszobák**: 2

A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben iskola, óvoda, boltok, gyógyszertár és pékség is található. A tömegközlekedés is remek, több buszjárat (36, 966) és villamos (2B, 52) is könnyen elérhető, melyekkel Pesterzsébet központja, valamint a város fontosabb csomópontjai (Boráros tér, Határ út, KÖKI, Népliget) is gyorsan megközelíthetők.

Az ingatlan **azonnal birtokba vehető**, és kizárólag készpénzes vevők jelentkezését várjuk.