Exkluzív családi ház medencével és moziszobával Cegléden

Eladó egy valóban egyedi hangulatú, **162 m²-es családi ház** Cegléd központjához közel, csendes utcában. Az ingatlan egy tudatosan felújított, karakteres otthon, amely a minőség, a komfort és a nyugalom tökéletes egyensúlyát kínálja, **634 m²-es telken**, privát kerttel és számos extrával.

**Áttekintés** Az 1965-ben épült, vegyes falazatú ház 2003-ban és 2020-ban teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át. A főépület **131 m²-es**, amelyhez egy **31 m²-es különálló melléképület** is tartozik, ideális vendégháznak, irodának vagy vállalkozás céljára. Az ingatlan **teljes mértékben akadálymentesített**.

**Belső terek** A házban egy tágas, **38,7 m²-es nappali**, egy 25,5 m²-es konyha-étkező, egy 21 m²-es hálószoba és egy **21 m²-es privát moziszoba** prémium hangrendszerrel található. Ezen felül egy 17 m²-es télikert/terasz is rendelkezésre áll, valamint egy fürdőszoba és egy külön WC.

**Extrák és műszaki tartalom** Az ingatlan műszaki tartalma kiemelkedő: új elektromos hálózat (3×25A, H tarifa), teknőszigetelés, külső szigetelés, megerősített tetőszerkezet új betoncseréppel, hőszigetelt fa nyílászárók, 20 cm kőzetgyapot födémszigetelés, víz- és csatornarendszer felújítás. A komfortot padlófűtés, kondenzációs gázkazán, klíma, központi porszívórendszer, elektromos redőnyök, riasztó és kamerás kaputelefon biztosítja. Fedett autóbeálló is tartozik az ingatlanhoz.

**Kert és elhelyezkedés** A **parkosított, 31 m²-es medencével** rendelkező kert igazi oázis egzotikus növényzettel, díszfákkal és saját patakkal. A teljesen zárt udvar intim kikapcsolódást nyújt. Az elhelyezkedés ideális: piac, üzletek, éttermek, iskolák és óvodák pár perc alatt elérhetők. Az ár számos egyedi készítésű bútort és beépített konyhai gépeket is tartalmaz.