Modernes Einfamilienhaus mit Garten in Königswinter

Willkommen in diesem **modern ausgestatteten Einfamilienhaus** aus dem Jahr 2000, das sich über zwei Etagen erstreckt und viel Platz für Ihre Familie bietet. Das Haus kombiniert **praktische Wohnlösungen** mit einer **attraktiven Lage** in Königswinter-Oberpleis.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die **maßgefertigte Einbauküche** mit Elektrogeräten übergeht. Ein praktischer Abstellraum, ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Schlafzimmer vervollständigen diese Etage. Vom Wohn- und Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, während die Küche Zugang zu einer überdachten Terrasse bietet. Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer mit Dusche und ein großer Abstellraum mit Außenzugang. Die Waschmaschine kann flexibel im Erd- oder Untergeschoss aufgestellt werden.

**Komfortable Ausstattung** * **4 Zimmer** (3 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Essbereich) * **2 Badezimmer** (eines mit Wanne und Dusche, eines mit Dusche) * **Gasheizung** mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss * **Überdachter Balkon** und **zwei Terrassen** * **Carport** für Ihr Fahrzeug * **Außenbereich** mit Rasenfläche * **Nutzfläche von 30,56 m²** * **Bis zu 3 Haustiere erlaubt**

**Attraktive Lage in Königswinter-Oberpleis** Das Haus befindet sich in Königswinter-Oberpleis, einem charmanten Stadtteil, der die Vorteile städtischer Erreichbarkeit mit ländlicher Ruhe verbindet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Schulen und viel Natur sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Nähe zum Siebengebirge und die gute Anbindung.

**Objektdaten im Überblick** * **Verfügbar ab sofort** * **Wohnfläche: 153,3 m²** * **Grundstücksfläche: Nicht angegeben** * **Baujahr: 2000** * **Miete: 1780 EUR** * **Kaution: 3 Monatsmieten (5340 EUR)**