Exklusives Landhaus mit Seeblick, Pool und Stall in Krefeld

Willkommen in diesem **wunderschönen Landhaus** mit **direktem Seeblick**, das keine Wünsche offenlässt. Auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 7.433 m²** finden Sie hier ländliche Idylle kombiniert mit guter Anbindung. Das ursprünglich um **1800 erbaute und in den 1970er/1980er Jahren erweiterte Haus** besticht durch lichtdurchflutete Räume und besonderen Charakter.

Das Erdgeschoss bietet zwei Schlafzimmer, eines davon mit einem vielseitig nutzbaren Zwischenzimmer (ideal als Ankleide oder Büro) und direktem Zugang zur **teilüberdachten Terrasse von ca. 111 m²**. Ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum mündet in einen **großzügigen, offenen Wohnbereich**, der flexibel als Esszimmer, Leseecke, Kaminzimmer oder Büro gestaltet werden kann. Das Herzstück dieses Bereichs bildet ein Kamin.

Das Dachgeschoss besticht durch hohe Decken, viel Licht und einen weiteren Kamin mit Blick auf den Garten. Hier befinden sich eine Sauna, ein weiteres Badezimmer sowie ein großes, teilbar gestaltetes Zimmer, das sich perfekt als Büro, Schlafzimmer oder Jugendbereich eignet. Eine separate Wendeltreppe ermöglicht die Abtrennung dieses Bereichs, sodass er als separate Einliegerwohnung genutzt werden kann.

Das liebevoll gestaltete Grundstück bietet neben dem **Außenpool** und der Sauna auch einen Teich mit Fischen und vielfältige Außenabstellmöglichkeiten. Ein Pferdestall ist ebenfalls vorhanden. Optional kann ein Gärtner zur Unterstützung hinzugezogen werden. Eine Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze sind vorhanden.

Die Lage an den Niepkuhlen in Krefeld-Traar bietet ein einzigartiges Wohngefühl inmitten von Feldern und Natur, ideal für Spaziergänge und Radtouren. Gleichzeitig ist die **gehobene Wohnlage** gut an die Infrastruktur angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar, ebenso die Krefelder Innenstadt. Die Autobahnen A57 und A44 ermöglichen eine zügige Anbindung an Düsseldorf und das Ruhrgebiet.