Neubau-Einfamilienhaus mit Garten und Kamin in Weinböhla

Willkommen in diesem **erstklassigen Neubau-Einfamilienhaus** in der begehrten Lage von Weinböhla. Auf einem **gepflegten Gartengrundstück** gelegen, bietet dieses Haus modernes, hochwertiges und komfortables Wohnen auf ca. **132 m² Wohnfläche**. Die klare Architektur verbindet großzügige Räume mit langlebiger Ausstattung und schafft ein harmonisches Wohnambiente.

Das Innere des Hauses besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Der **Mittelpunkt ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin**, das zum Verweilen einlädt. Die offen integrierte Küche grenzt direkt an das Wohnzimmer und führt auf die **sonnige, teilweise überdachte Terrasse**, die einen herrlichen Blick in den Garten bietet und auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Der Wohnbereich umfasst zudem zwei helle Kinderzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide. Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Haus verfügt über eine **effiziente Erdwärmeheizung mit Fußbodenheizung** für wohlige Wärme und niedrige Betriebskosten. Hochwertige Vinylböden in den Wohnräumen und der Küche sowie moderne Fliesen in den Nassbereichen und im Flur unterstreichen den gepflegten Eindruck. Außenrollos an allen Fenstern sorgen für zusätzliche Privatsphäre und ein angenehmes Raumklima. **Zwei Außenstellplätze** sind vorhanden und erhöhen die monatliche Kaltmiete um 70 EUR.

Die Lage in Weinböhla, einem staatlich anerkannten Erholungsort, kombiniert eine ruhige, grüne Wohnumgebung mit einer **hervorragenden Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu den Autobahnen A4 und A13 ermöglichen eine flexible Mobilität. Die umliegende Landschaft mit Weinbergen und Wäldern lädt zu Freizeitaktivitäten ein.