Historisches Reihenmittelhaus in Berlin-Tegel: Modern saniert!

Dieses außergewöhnliche Reihenmittelhaus in Berlin-Tegel besticht durch die gelungene Verbindung von **historischem Charme und modernem Wohnkomfort**. Nach einer **umfassenden Sanierung im Jahr 2020** präsentiert sich das Objekt in einem hochwertigen, zeitgemäßen Zustand und bietet auf ca. **129 m² Wohnfläche** verteilt auf 4,5 Zimmer ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Bodentiefe Fenster und Türen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur **Terrasse und zum Garten**. Ein stilvoller Kamin sorgt für wohlige Wärme und setzt optische Akzente. Der angrenzende Essbereich ist in einen lichtdurchfluteten Wintergarten integriert, der einen freien Blick ins Grüne bietet. Die moderne, offene Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügig gestaltetes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie gut belichtete Schlafräume. Zusätzliche, flexibel nutzbare Flächen im Dachgeschoss eignen sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich.

**Ausstattung** * **Ca. 129 m² Wohnfläche** plus ca. 18 m² Nutzfläche * **4,5 Zimmer**, 1 Badezimmer, separates WC * **Wintergarten, Terrasse und Garten** * Kamin und **Fußbodenheizung** im Erdgeschoss * Keller und Spitzboden als ergänzende Nutzflächen * **Denkmalgeschützt und kernsaniert (2020)** * Balkon vorhanden

**Lage** Das Haus befindet sich in einer gewachsenen, grünen Wohnanlage im beliebten Berliner Ortsteil Tegel. Die Umgebung ist geprägt von einer charmanten, aufgelockerten Bebauung und viel Natur, die dem Quartier einen parkähnlichen Charakter verleiht. Der nahegelegene Nordgraben lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung gut.

**Sonstiges** Dieses denkmalgeschützte Reihenmittelhaus bietet eine seltene Gelegenheit, in einem historischen Ambiente modernen Wohnkomfort zu genießen. Es ist ideal für Familien, die Wert auf Ruhe, Grün und eine gute Infrastruktur legen.