Einfamilienhaus mit Potenzial und Weitblick in Rudolstadt

Dieses charmante Einfamilienhaus in Rudolstadt bietet eine **ideale Grundlage für Familien**, die ihren Wohntraum individuell gestalten möchten. In einer **ruhigen, erhöhten Lage** gelegen, genießen Sie einen **wunderschönen Weitblick** über die Stadt und eine naturnahe Wohnatmosphäre.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch eine klassische und familienfreundliche Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Ofenanschluss, ein Badezimmer, das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Das Obergeschoss beherbergt ein Büro sowie ein weiteres Kinderzimmer, das bei Bedarf auch als zweites Kinderzimmer genutzt werden kann. Mit einer Wohnfläche von **100 m²** und einer **4+kk-Aufteilung** bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie.

**Ausstattung & Zustand** Die Immobilie ist mit einer Ölheizung aus dem Jahr **1991** ausgestattet und verfügt über einen 3.000-Liter-Tank. Die Fenster sind teilweise Holz (vor 2000) und teilweise Kunststofffenster aus dem Jahr **2005**, beide zweifachverglast und mit Rollläden versehen. Ein Ofenanschluss in der Küche ermöglicht zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit. Das Haus befindet sich in einem **modernisierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

**Außenbereich & Features** Genießen Sie entspannte Stunden auf der **großen Terrasse** oder im **kleinen Garten** mit herrlichem Ausblick. Ein **Garage** sowie eine kleine Scheune auf dem Grundstück bieten zusätzlichen Stauraum und Platz. Das Haus ist **nicht unterkellert**.

**Lage & Infrastruktur** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage in Rudolstadt. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer angenehmen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, das Stadtzentrum von Rudolstadt und umliegende Orte bequem zu erreichen. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und Ausblick mit einer **alltagstauglichen Infrastruktur**.