Teilsaniertes Einfamilienhaus mit großem Garten in Rheinhausen

Dieses freistehende Einfamilienhaus in **Rheinhausen** besticht durch seine naturnahe Lage und ein **großzügiges Grundstück von ca. 971 m²**.

**Übersicht** Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und in den Jahren 2020-2024 in wesentlichen Bereichen saniert und modernisiert. Es bietet eine Wohnfläche von ca. **101 m²** und eine durchdachte Raumaufteilung. Ein separates Nebengebäude erweitert die Nutzungsmöglichkeiten.

**Innenbereich** Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt den offenen Wohn- und Essbereich sowie den Küchenbereich, der mit sichtbaren Holzbalken und vier Gauben für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl sorgt. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, die flexibel nutzbar sind, ein Flur und ein modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Die Küche ist noch nicht eingebaut, Anschlüsse sind jedoch vorhanden.

**Ausstattung** - **Neue Gasheizung** (nicht angeschlossen) - Außenwände und Dach gedämmt - **Vollständig erneuerte Elektrik** und Wasserleitungen - **Zweifach verglaste Fenster** - Glasfaseranschluss für schnelles Internet - Video-Türklingelanlage - Zwei Stellplätze und eine breite Einfahrt - Weitläufiger Garten mit Baumhaus - Teilunterkellert

**Lage** Rheinhausen liegt ruhig und naturnah im Landkreis Emmendingen mit guter Anbindung an Freiburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Der Europa-Park ist nur wenige Kilometer entfernt.