Sanierungsobjekt mit Potenzial in Neugersdorf

Dieses charmante Einfamilienhaus in Neugersdorf bietet auf ca. **115 m² Wohnfläche** und einem **ca. 680 m² großen Grundstück** viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Das teilunterkellerte Haus wartet darauf, von Ihnen saniert und modernisiert zu werden und sich in Ihr persönliches Traumhaus zu verwandeln.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit einem funktionstüchtigen **Kachelofen (8,5 KW)**, eine Küche, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC sowie ein Waschmaschinenraum. Ein kleiner Gewölbekeller ist vom Hausflur aus zugänglich. Das Obergeschoss beherbergt eine weitere Dusche mit WC, zwei größere und drei kleinere Zimmer. Zahlreiche Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum.

Das Haus verfügt über eine Nachtspeicherheizung und wird teilweise mit Festbrennstoffen beheizt. Die Fenster stammen aus den 80er Jahren und sind im Erdgeschoss mit Außenjalousien versehen. Das Grundstück ist liebevoll bepflanzt und begrünt und bietet eine Gartenlaube mit Hobbywerkstatt sowie einen Fahrrad- und Geräteschuppen. Ein Brunnen im Vorgarten ist ebenfalls vorhanden.

**Wichtige Merkmale:** * **Ca. 115 m² Wohnfläche** * **Ca. 680 m² Grundstück** * Teilunterkellert * **Funktionstüchtiger Kachelofen** * Gartenlaube mit Werkstatt * Brunnen im Vorgarten * **6+ Zimmer**

Das Haus befindet sich in Neugersdorf, idyllisch im Lausitzer Bergland an der deutsch-tschechischen Grenze gelegen. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Infrastruktur im Ort ist gut ausgebaut, und die Lage bietet eine gute Anbindung.

**Kaufpreis: 74.000 EUR**