Modernes Friesenhaus mit Pool in Emtinghausen

Dieses charmante Einfamilienhaus im beliebten Friesenhaus-Stil wurde **2016 erbaut** und befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Emtinghausen. Es bietet eine großzügige Wohnfläche von **ca. 133,83 m²** auf einem **ca. 727 m² großen Grundstück** und ist ideal für Familien, die Wert auf Qualität und eine harmonische Wohnatmosphäre legen.

Das Haus besticht durch helle Räume und eine durchdachte Aufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener, **hochwertiger Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)** und Zugang zum Garten. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht, und ein Kaminofen schafft zusätzliche Gemütlichkeit. Ein besonderes Highlight ist das charmante Sitzfenster mit Blick in den Garten.

**Highlights auf einen Blick:** * Klassischer Friesenhaus-Stil * Großer Pool im Außenbereich * Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung * Hochwertige Einbauküche * Moderne Wand- und Bodenbeläge * Beheizbarer Pool * Bezugsfertig

Im Obergeschoss befinden sich drei helle und flexible Zimmer, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und eine Doppelbadewanne.

Der Außenbereich bietet einen pflegeleicht angelegten Garten mit einem attraktiven Pool – perfekt für Erholung und Freizeit. Ein Carport mit integriertem Geräte-/Fahrradschuppen sowie zwei zusätzliche Stellplätze runden das Angebot ab. Das Haus ist **bezugsfertig** und wartet darauf, mit neuen Erinnerungen gefüllt zu werden.

**Lage:** Das Haus liegt idyllisch in Emtinghausen, Landkreis Verden, und verbindet ländliches Wohnen mit guter Anbindung. Der Ort bietet eine gute Grundversorgung mit Kindergarten und Vereinsleben. Thedinghausen mit umfassender Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen) ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Anbindung an die A27 über Achim ermöglicht schnelle Wege nach Bremen und Hannover, was Emtinghausen zu einer attraktiven Alternative für Pendler macht. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein.