Historischer Vierseitenhof mit Baugrundstückspotenzial

Entdecken Sie diesen **historischen Vierseitenhof** in Gutengermendorf, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Löwenberger Land. Auf einem **ca. 8.984 m² großen Grundstück** gelegen, bietet dieses Anwesen nicht nur ein Einfamilienhaus mit ca. **260 m² Wohnfläche** und sieben Zimmern, sondern auch **rund 2.700 m² potenzielles Bauland**, das nach behördlicher Genehmigung zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet.

Das massiv errichtete Haus aus dem Jahr **1885** wurde zwischen 1995 und 2022 umfassend saniert und modernisiert. Dazu gehören unter anderem Dach, Fenster, Dämmung, Elektrik und die Heizungsanlage. Die **Gasheizung (Energieklasse C)** sorgt für wohlige Wärme, unterstützt durch einen Kamin und eine Ofenheizung. Die vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Das Haus verfügt über **zwei Badezimmer** mit Dusche, Badewanne und WC sowie einen teilweisen Keller mit drei Räumen und einem historischen Gewölbekeller.

**Umfangreiche Sanierungen** wurden bereits durchgeführt, weitere Ausbauarbeiten sind möglich. Zum Anwesen gehören außerdem **drei große Stallgebäude** mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Tierhaltung, Werkstatt, Lager oder gewerbliche Zwecke. Der Innenhof bietet gute Zufahrtsmöglichkeiten, Tore für eine elektrische Öffnung sind vorbereitet. Ein eigener Brunnen mit Trinkwasserqualität und ein leistungsstarker Internetanschluss runden das Angebot ab.

Die Lage in Gutengermendorf, nördlich von Berlin im Landkreis Oberhavel, besticht durch ländliche Idylle und gute Anbindung. Die B96 ist schnell erreichbar, ebenso die Städte Oranienburg und Gransee. Der Bahnhof Löwenberg (Mark) bietet regelmäßige Zugverbindungen. Die familienfreundliche Umgebung bietet Infrastruktur wie Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten.