Luxuriöses Einfamilienhaus mit Gästehaus in Hohen Neuendorf

Willkommen in diesem **modernen Einfamilienhaus mit separatem Gästehaus** in begehrter Lage von Hohen Neuendorf, nur einen Steinwurf von Berlin entfernt. Die im Jahr **2013 erbaute Immobilie** bietet auf ca. **156 m² Wohnfläche** im Haupthaus und zusätzlichen ca. 45 m² im Gästehaus höchsten Wohnkomfort für Familien, Paare oder als Mehrgenerationenhaus.

**Innenbereich** Das Haupthaus besticht durch eine lichtdurchflutete Architektur mit **2,70 m Raumhöhe im Erdgeschoss** und hochwertigem Wenge-Echtholzparkett. Eine elegante Wohnküche mit Kochinsel und ein zentraler 360°-Kaminofen schaffen eine Wohlfühlatmosphäre. Die Galerie im Obergeschoss unterstreicht das großzügige Raumgefühl. Das separate Gästehaus verfügt über einen Schlafbereich, ein Duschbad und eine Küchenzeile und ist somit ideal für Gäste, als Büro oder für Teenager geeignet.

**Ausstattung** * **Nachhaltige Erdwärme** mit Fußbodenheizung im gesamten Haus * Moderne Smart-Home-Sicherheitstechnik mit Alarmanlage und Kameraüberwachung * Elektrische Rollläden und ein 300-kg-Tresor * Elektrische Garage (9 m tief) und ein elektrisches Schiebetor * Automatische Gartenbewässerung und ein Geräteschuppen * Zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss (1,85 m Höhe)

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend in Hohen Neuendorf, **nur ca. 3 km von Berlin-Frohnau** entfernt. Die exzellente Anbindung an die Berliner Innenstadt über S-Bahn (Hohen Neuendorf oder Frohnau) und die schnelle Erreichbarkeit mit dem Auto (10-25 Min.) machen diese Lage ideal für Pendler. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Natur mit Wäldern und Radwegen, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte bequem erreichbar sind.