Großzügiges Einfamilienhaus mit riesigem Grundstück in Merzig

Entdecken Sie dieses **beeindruckende Einfamilienhaus** in Merzig, erbaut im Jahr **1998**, das auf einem **außergewöhnlich großen Grundstück von 2.516 m²** steht. Mit einer Wohnfläche von **205 m²** und einer 5+kk-Aufteilung bietet dieses Haus **viel Platz und Flexibilität** für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Nutzung als Zweifamilienhaus. Die ruhige und naturnahe Lage im Stadtteil Weiler kombiniert idyllisches Wohnen mit exzellenter Anbindung, insbesondere nach Luxemburg.

Das Haus ist **voll unterkellert** und bietet neben viel Stauraum einen ausgebauten Hobbyraum mit Bar, eine Waschküche und ein zusätzliches Duschbad. Das Erdgeschoss beherbergt den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine Terrasse mit Zugang zum Garten und einen direkten Weg in den Keller. Hier finden Sie auch ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer und ein großes Badezimmer.

Das Obergeschoss ist wie eine **fast eigenständige Wohneinheit** gestaltet und verfügt über eine Küche, einen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein weiteres Badezimmer. Dies macht es ideal für Teenager, ältere Familienmitglieder oder als separate Einliegerwohnung.

**Besonderheiten:** * Großzügiges Grundstück von 2.516 m² * Wohnfläche von 205 m² * 5+kk Zimmeraufteilung * Voll unterkellert mit ausgebauten Räumen * Doppelgarage mit direktem Gartenzugang * Ölheizung mit Unterstützung durch Holzvergaser * Ruhige und naturnahe Lage in Merzig-Weiler * Attraktive Anbindung nach Luxemburg

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und familienfreundlichen Umgebung** im Stadtteil Weiler von Merzig. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Nähe zur Natur mit Wiesen, Feldern und Wäldern lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die gute Verkehrsanbindung, insbesondere nach Luxemburg, macht diesen Standort auch für Pendler sehr attraktiv.