Luxuriöses Einfamilienhaus in Bestlage von Bad Bentheim kernsaniert

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in **absoluter Bestlage** von Bad Bentheim, das 2017 **kernsaniert** wurde und Tradition mit modernster Effizienz verbindet. Ursprünglich 1958 erbaut, besticht die Immobilie durch ihre seltene **Energieeffizienzklasse B** und bietet auf **260 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort.

Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, die sich auf drei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit edlem Echtholzparkett und einem Marmorkamin. Die **hochwertige Einbauküche** ist mit modernsten Geräten und einem Wasserfiltersystem ausgestattet. Das Obergeschoss beherbergt einen luxuriösen Master-Bedroom mit Bad en Suite und Ankleidezimmer, sowie vier weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Der voll ausgebaute Hobbyraum im Dachgeschoss bietet Potenzial für weitere Wohneinheiten.

**Besondere Highlights** sind der ca. 126 m² große, voll unterkellerte Bereich mit einem professionellen Wellnessbereich inklusive Harvia-Sauna und Himalaya-Salzlampe. Der liebevoll gestaltete Außenbereich mit Garten und Terrasse, geschützt durch eine stilvolle Mauer aus Bentheimer Sandstein, garantiert **absolute Privatsphäre**.

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten, zentralen Wohnlagen von Bad Bentheim. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar. Die historische Burg Bentheim und weitläufige Naturgebiete laden zur Erholung ein, während die Anbindung an die A30/A31 eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftszentren gewährleistet.