Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool & Garten in Badenweiler

Entdecken Sie dieses **beeindruckende Einfamilienhaus** in einer der begehrtesten Lagen von Badenweiler, das mit seiner großzügigen Wohnfläche von ca. **258 m²** und einem weitläufigen Grundstück von ca. **1.346 m²** besticht.

**Überblick** Dieses solide massive Einfamilienhaus aus dem Jahr **1939** wurde im Laufe der Jahre erweitert und bietet neben der Wohnfläche zusätzliche ca. **156 m² Nutzfläche**, darunter eine ehemalige Schwimmhalle. Mit **zahlreichen Ausbaumöglichkeiten** und einem idyllischen Garten ist es ideal für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die ein Haus mit Charakter und Potenzial suchen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Marmor-Eingangsbereich, einem weitläufigen Wohnzimmer mit **offenem Kamin**, einem separaten Esszimmer, einer funktionalen Küche, einem Gästezimmer, einem Duschbad und einer Bibliothek. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Der ausgebaute Dachspitz bietet **zwei weitere Zimmer**.

**Ausstattung** * Ehemalige Schwimmhalle mit Gartenzugang, vielseitig nutzbar (Fitness, Atelier etc.) * Große Terrasse mit Blick ins Grüne * Liebevoll angelegte Gartenlaube * Doppelgarage (Bj. 1965) mit ausgebautem Dach (2006) * Öl-Zentralheizung (Bj. 2010) * Teilweise erneuerte Fenster (Holz-Isolierglas) * Hohe Hecken für Privatsphäre

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage südlich des Zentrums von Badenweiler, nur wenige Gehminuten vom Kurzentrum entfernt. Die Anbindung ist hervorragend: Buslinien verbinden Sie mit dem Bahnhof Müllheim (ca. 7 km), von wo aus Züge nach Freiburg und Basel fahren. Die A5 ist ebenfalls gut erreichbar.