Traumhaus in Raesfeld: Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Raesfeld! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf **139 m² Wohnfläche** plus ausgebautem Spitzboden viel Platz für Ihre Familie und Ihre Ideen. Das Haus wurde **1990 erbaut** und befindet sich in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage im Ortsteil Erle.

**Übersicht** Dieses freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt vier Zimmern im Dachgeschoss und einem ausgebauten Spitzboden bietet es flexiblen Wohnraum. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, das Dachgeschoss als separate Wohneinheit zu nutzen, dank vorbereiteter Küchenanschlüsse.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Wohnzimmer, das durch eine Wandöffnung mit dem Esszimmer verbunden ist. Ein gemütlicher Pelletofen sorgt für wohlige Wärme. Die moderne Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer aus erreichbar. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Haus verfügt über drei Badezimmer: eines im Erdgeschoss, eines im Dachgeschoss und ein weiteres im Vollkeller.

**Ausstattung** * **Vollkeller** mit Hobbyraum, Waschküche und direktem Zugang zur Garage * Überdachte Terrasse mit Blick in den **eingezäunten Garten** (ca. 496 m² Grundstück) * **Garage** und gepflasterte Einfahrt * **Glasfaseranschluss** und installierte **Wallbox** für E-Autos * Pelletofen im Wohnzimmer * Fenster und Hauseingangstür werden 2025 erneuert * Energieausweis: **Verbrauchsausweis, 107,6 kWh/(m²a)**, Energieeffizienzklasse D

**Lage** Das Haus liegt in Raesfeld-Erle (Kreis Borken), einer familienfreundlichen Gemeinde im Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an die Autobahnen A31 und A3/A31 sowie die Bundesstraßen 70 und 224 ermöglicht schnelle Wege in die umliegenden Städte wie Dorsten, Wesel und Borken. Das Objekt kann zum **März 2026** bezogen werden.