Geräumiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Steinhöring

Dieses **großzügige Einfamilienhaus** wurde 2009 in solider Massivbauweise in Steinhöring bei Ebersberg errichtet und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von **194 m²** sowie eine Nutzfläche von ca. 185 m². Das **613 m² große Grundstück** ist pflegeleicht angelegt und befindet sich in ruhiger Ortsrandlage mit herrlichem Ausblick.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Bauweise mit 42,5 cm starken Außenmauern und einer wasserundurchlässigen Kellerwanne mit Perimeterdämmung. Die großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohnambiente für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight ist die **geräumige Doppelgarage**, die zusätzlichen Komfort bietet.

* **Wohnfläche:** ca. 194 m² * **Nutzfläche:** ca. 185 m² * **Grundstücksfläche:** ca. 613 m² * **Baujahr:** 2009 * **Zimmer:** 5+kk * **Besonderheiten:** Weiße Wanne im Keller, Regenwassernutzung

Die Lage in Steinhöring bietet eine **perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Nähe**. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind vorhanden. Die Anbindung an Ebersberg und München ist hervorragend, sowohl über die B304 als auch über den Bahnhof des 'Filzenexpress'. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Golfclubs und ein Badesee runden das attraktive Umfeld ab.