Architektenhaus in Top-Lage von Herrenberg: Ihr Traumhaus wartet!

Elegantes Einfamilienhaus, 1960 von einem Architekten für höchste Ansprüche geplant und gebaut, in **erstklassiger Lage** von Herrenberg. Dieses einzigartige Anwesen bietet auf ca. **200 m² Wohnfläche** viel Raum für Ihre Familie und Ihre Ideen. Das **großzügige Grundstück von 566 m²** grenzt direkt am Stadtrand und ermöglicht dennoch fußläufige Wege zur Innenstadt, zu Kindergärten, Schulen und dem Bahnhof.

**Im Inneren** erwartet Sie im Erdgeschoss ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Gartenzugang, eine Küche und ein Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der große, zum Giebel offene Wohnraum im Obergeschoss, der mit einem **herrlichen Balkon** und einem schönen Ausblick lockt. Hier befinden sich zudem ein Badezimmer und vier weitere Zimmer. Das Untergeschoss bietet viel Platz für Lagerung und Hobby, inklusive eines gut belichteten, ca. 20 m² großen Raumes, der sich ideal als Büro, Fitness- oder Hobbyraum eignet.

**Besondere Merkmale**: * **Neuwertige Öl-Heizung (2023)** * **1 Balkon und 1 Terrasse** * **Garage und überdachter Stellplatz** * 2 Badezimmer und 1 separates WC * **Kurzfristige Übernahme möglich**

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **sehr begehrten Wohngegend** von Herrenberg. Die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv. Trotz der Stadtnähe genießen Sie hier Ruhe und Natur.

Bitte beachten Sie, dass vor dem Einzug Renovierungsarbeiten anfallen. Gerne überzeugen wir Sie bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Angesichts der hervorragenden Lage lohnt sich der Aufwand auf jeden Fall.