Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Sackgasse

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer **ruhigen Sackgassenstraße** in Spiesen-Elversberg und bietet auf **190 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien.

**Innenbereich** Das Haus empfängt Sie mit einem Windfang und einem zentralen Flur, von dem aus das Gäste-WC und der großzügige Wohn- und Essbereich abgehen. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht. Ein Highlight ist der Wintergarten, der nahtlos in den offenen Wohnbereich übergeht. Eine integrierte Küche mit Bar und Kühlschrank sowie ein Kamin (sanierungsbedürftig) schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Eine Bauernstube mit Zapfanlage lädt zu geselligen Runden ein. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf einen Südwestbalkon mit Markise und Treppenzugang zum Garten.

**Ausstattung** Das Untergeschoss beherbergt **drei Schlafzimmer**, eines davon mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse. Das **Badezimmer** ist mit einer Eckbadewanne, Dusche und einer **Sauna** ausgestattet. Zusätzliche Nutzflächen bieten drei Kellerräume und zwei Nebenräume. Der Garten verfügt über einen **sanierungsbedürftigen Pool**, ein Gartenhaus, eine Teichanlage und einen gemauerten Grillkamin. Das Grundstück grenzt direkt an ein Waldgebiet.

**Lage** Die Immobilie liegt in einer gewachsenen Siedlungsstruktur mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern. Die **gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung über Bundesstraßen und das Autobahnnetz ist hervorragend, umliegende Städte sind schnell erreichbar.