Sanierungsobjekt mit Potenzial in idyllischem Riesweiler

Dieses Einfamilienhaus in Riesweiler, Baujahr ca. **1920**, bietet auf ca. **135 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen viel Potenzial für Individualisten und Familien. Das Haus befindet sich in einem **sanierungsbedürftigen Zustand** und erfordert umfassende Renovierungsarbeiten, insbesondere aufgrund eines Wasserschadens. Mit überschaubaren Anschaffungskosten und handwerklichem Geschick können Sie hier Ihren Wohntraum verwirklichen und den Wert der Immobilie steigern.

Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein **Keller mit 50 m²** bietet zusätzlichen Stauraum. Das Dachgeschoss birgt weiteres Ausbaupotenzial für zusätzliche Wohn- oder Nutzflächen, was Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

**Besondere Merkmale:** * **Baujahr ca. 1920** * **Wohnfläche ca. 135 m²** * **Sanierungsbedürftiger Zustand mit Ausbaupotenzial im Dachgeschoss** * **Kellerfläche ca. 50 m²** * Ruhige Ortsgemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis * Gute Anbindung durch die B50

Die Immobilie liegt in Riesweiler (55499), einer ruhigen und naturnahen Gemeinde im Hunsrück. Die Kreisstadt Simmern ist nur ca. 2 km entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Eine Grundschule befindet sich im Ort, ein Kindergarten im Nachbarort. Die gute Verkehrsanbindung durch die B50 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte. Die ländliche Lage mit hohem Erholungswert macht Riesweiler zu einem attraktiven Wohnort für Familien.