Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Burgebrach

Entdecken Sie dieses beeindruckende Einfamilienhaus in der begehrten Lage von Burgebrach, das Ruhe und gewachsene Wohnkultur vereint. Mit **ca. 227 m² Wohnfläche** und **insgesamt 9 Zimmern** bietet dieses Objekt außergewöhnlich viel Platz für individuelle Lebenskonzepte, sei es für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Das im Jahr **1961 erbaute und 1992 erweiterte Haus** besticht durch seine flexible Architektur, die bei Bedarf eine natürliche Trennung in zwei Wohneinheiten ermöglicht. Es verfügt über **vier Balkone**, einen lichtdurchfluteten Wintergarten, **zwei voll ausgestattete Badezimmer** und zwei Gäste-WCs sowie zwei Küchen, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre schafft. Der **vollunterkellerte Bereich** bietet reichlich Abstell-, Hobby- und Lagermöglichkeiten.

Das Hauptgrundstück umfasst **736 m²** und bietet viel Grünfläche sowie Gestaltungsspielraum. Ergänzt wird es durch ein zweites, unbebautes Flurstück mit ca. 350 m², das zusätzliche Optionen für Bebauung, Gartenerweiterung oder Stellflächen eröffnet. Für Fahrzeuge stehen **zwei Garagen und zwei Carports** zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine ca. 10 Jahre alte Ölheizung.

**Lage:** Burgebrach ist eine äußerst gefragte Marktgemeinde im Landkreis Bamberg, die eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und hervorragender Infrastruktur bietet. Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind vor Ort. Die Anbindung an Bamberg (ca. 15-20 Minuten) über die B22 und B279 ist ideal. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein.