Freistehendes Einfamilienhaus mit Charme und Aussicht in Mainburg

Entdecken Sie dieses charmante freistehende Einfamilienhaus in Mainburg, erbaut im Jahr **1928** und teilweise renoviert. Das Haus ist **sofort bezugsfrei** und bietet eine attraktive Kombination aus historischem Flair und modernen Annehmlichkeiten. Mit einer Wohnfläche von **85,2 m²** und einem Grundstück, das Raum für Entspannung und individuelle Gestaltung bietet, ist diese Immobilie ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Das Erdgeschoss wurde kürzlich renoviert und verfügt über neuen Putz sowie moderne Bodenbeläge, die für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgen. Die **neuwertige Einbauküche** (ca. 2 Jahre alt) ist bereits vorhanden und bietet eine solide Grundlage für Ihre kulinarischen Bedürfnisse. Eine **neue Eingangstüre** wurde im Jahr 2024 eingebaut, was die Optik und Funktionalität weiter verbessert.

* **Baujahr:** 1928 * **Wohnfläche:** ca. 85,2 m² * **Zimmer:** 3 * **Badezimmer:** 1 * **Terrasse:** 1 * **Garten:** Vorhanden * **Zustand:** Teilweise renoviert * **Verfügbarkeit:** Sofort bezugsfrei * **Heizungsart:** Nicht spezifiziert * **Energieausweis:** Nicht spezifiziert

Genießen Sie von der Terrasse und dem Garten aus einen **wunderschönen Ausblick** auf Mainburg. Der Außenbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Potenzial für Ihre persönliche Gartengestaltung. Das Haus verfügt über 1 Badezimmer und 2 Schlafzimmer, was es zu einer perfekten Wahl für Familien oder Paare macht.

Die Lage in Mainburg, im Herzen des größten Hopfenanbaugebiets der Welt, bietet eine hohe Lebensqualität. Die Stadt ist gut angebunden an größere Städte wie Freising, Landshut, Ingolstadt, Regensburg und München. Die Infrastruktur mit Krankenhaus, Ärzten, Schulen und Freizeiteinrichtungen ist ausgezeichnet.