Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten in Heinsberg

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1921** und umfassend modernisiert zwischen **2004 und 2014**, bietet auf ca. **140 m² Wohnfläche** und einem **314 m² großen Grundstück** viel Platz für die ganze Familie.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt **vier Schlafzimmern**, einem einladenden Wohnzimmer und einer funktionalen Küche. Ein modernes Tageslichtbad, zwei separate WCs und eine zusätzliche Dusche sorgen für höchsten Komfort. Die umfassenden Modernisierungen umfassen neue Leitungen, Bäder, Bodenbeläge, Dach, Dämmung, Fenster und Heizungsanlage, was einen zeitgemäßen Wohnstandard garantiert.

**Ausstattung:** * **Ca. 140 m² Wohnfläche** * **Ca. 314 m² Grundstücksfläche** * **Vier Schlafzimmer** * **Zwei Bäder, zwei separate WCs, eine Dusche** * **Umfangreich modernisiert (2004-2014)** * **Eigener Garten** * **Stellplatz vorhanden** * **Baujahr 1921**

**Lage:** Die Kreisstadt Heinsberg liegt verkehrsgünstig im Westen Nordrhein-Westfalens, nahe der niederländischen Grenze. Die Anbindung an die A46 ermöglicht schnelle Wege nach Düsseldorf und Köln. Die Umgebung bietet eine Mischung aus gewachsenen Wohngebieten und ländlicher Idylle mit hohem Freizeitwert durch Grünflächen und Radwege entlang der Rur. Eine familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur und Anbindung an wirtschaftliche Zentren.