Gepflegtes Einfamilienhaus in Schönwalde-Glien mit Werkstatt

Dieses charmante Einfamilienhaus in Schönwalde-Glien, erbaut **1938**, bietet auf ca. **130 m² Wohnfläche** und mit **6 Zimmern** viel Platz für die ganze Familie. Das Haus ist **vollunterkellert** und verfügt über eine beheizte Werkstatt, die Hobbybastler mit einer Deckenhöhe von 1,90 m ideale Bedingungen bietet.

Das Haus wurde stets liebevoll gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand ohne Instandhaltungsrückstau. Die Bäder präsentieren sich in modernem Weiß und heller Cremefarbe. Die Gasheizung wurde **2021 erneuert**, Fenster und Dach stammen aus dem Jahr 2003. Eine ältere, gepflegte Küche kann kostenlos übernommen werden.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 200 m² Wohn-/Nutzfläche * Vollunterkellerung mit beheizter Werkstatt * Moderne Bäder * Neue Gasheizung (2021) * Gute Infrastruktur

Das Haus befindet sich in der beliebten Schönwalde-Siedlung, einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Die Anbindung an die A10 ist hervorragend, der Bahnhof Falkensee ist in 10 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie der Falkenhagener See und der Spandauer Forst laden zur Freizeitgestaltung ein.

Der angegebene Verkaufspreis von **579.000 EUR** beinhaltet die Kosten für eine geplante Wärmedämmung mit neuem Putz (Wert ca. 35.000 €), die nach dem Kauf fachgerecht ausgeführt werden kann, um die Energiebilanz zu verbessern und Energiekosten zu senken. Es fällt keine Maklercourtage für den Käufer an.