Elegante Stadtvilla mit Walmdach – Ihr neues Traumhaus!

Entdecken Sie diese exquisite Stadtvilla mit einem eleganten Walmdach, das nicht nur optisch besticht, sondern auch im Obergeschoss für **vollwertige Wohnflächen ohne Dachschrägen** sorgt. Diese **4+kk Villa** bietet auf ca. **155 m² Wohnfläche** durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort.

**Übersicht** Diese Stadtvilla vereint repräsentatives Design mit praktischer Funktionalität. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für Familien. Die hochwertige Bauweise und das durchdachte Konzept machen dieses Haus zu einem besonderen Wohnerlebnis.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss ist clever in zwei Bereiche unterteilt: Auf der Gartenseite befindet sich der großzügige Wohn-Ess-Kochbereich, der direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Auf der Straßenseite sind funktionale Räume wie ein Büro, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC angeordnet, die bequem von der Diele aus erreichbar sind. Im Obergeschoss erwarten Sie neben dem Elternschlafzimmer zwei weitere, gleich große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Familienbad mit Badewanne, Dusche und WC.

**Ausstattung** * **3 Schlafzimmer** und 1 Badezimmer * **Walmdach** für optimale Raumnutzung im OG * **Ca. 155 m² Wohnfläche** * Separater Wohn-, Ess- und Kochbereich * Zusätzliches Büro und Hauswirtschaftsraum * Terrasse und Garten * Gäste-WC

**Lage** Das Haus befindet sich in einer attraktiven Lage in Deutschland, die eine gute Infrastruktur und Lebensqualität verspricht. Die genaue Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung.